租屋看屋检查清单

签约之前，带着清单亲自走一遍房子。遇到喜欢的房子时，管理费、水压、空调类型、大楼规定这些细节很容易被忽略。

GoHome.ph 租屋指南。一般性资讯，非法律建议。

实地看屋前明确每月总支出

问清楚广告租金是否已含管理费，要具体的比索数字，而不是大概估算。确认车位是否包含在内还是另外计费，也问清楚入住时需要准备多少启动资金。大多数刊登者会要求预付租金加一笔押金，之后每月则以远期支票（PDC）支付。

同时打开水龙头和淋浴，测试水压。问清楚空调是不是变频（Inverter）机型。变频空调比老式窗机更省电，如果可以，不妨问问前租客的Meralco电费大概是多少。再测试几个插座，看看配电箱，并在房间各个角落确认手机信号。

到物业管理办公室（PMO）问清楚租户登记流程、搬家货梯预约费用，以及通行证（Gate Pass）大概要多久才能办好。如果你有宠物，先确认大楼对体重和品种的限制。访客规定、泳池和健身房的使用方式，以及大楼里已经接通的网络运营商（PLDT、Converge、Globe）也值得顺便问一下。

签约前，先请对方出示最新的水电网账单，确认前租客已结清所有费用。和刊登者一起走一遍屋子，记下家具和电器的状况，以及墙面或地板上已有的损伤。带时间戳的照片，是日后押金出现争议时最有力的证据。